司法新訊─修法提高包租代管房東誘因已報政院審查

為鼓勵房東們加入具公益性之社會住宅包租代管,「住宅法」第23條修正草案,已於1月28日報送行政院審查。

修法重點包括新增社會住宅包租代管之租賃契約資料僅得為租稅減免使用、出租期間所獲租金得減徵所得稅之免稅額度提高為1萬5000元、增列住宅所有權人所簽訂租賃契約資料不得作為租賃所得查核之依據等。

修法提高包租代管房東誘因 內政部已報政院審查

(原文刊載於2021-02-02  15:45  聯合報)

為鼓勵房東們加入具公益性的社會住宅包租代管,內政部去年12月17日部務會報通過「住宅法」第23條修正草案,今年1月15日舉辦公聽會蒐集產官學意見後,於1月28日已報送行政院審查。

營建署表示,為提高租金所得稅免稅額度,提升房東參與社會住宅包租代管的誘因,並同步考量部分房東擔心參與社會住宅包租代管,被追溯課徵稅捐的疑慮,因此,修法新增社會住宅包租代管的租賃契約資料,僅作為租稅減免使用,不得作為租賃所得查核的依據,讓房東安心參與。

修法重點也包括,出租期間所獲租金得減徵所得稅,每屋每月租金收入免稅額度不得超過1萬元提高為1萬5000元。並增列住宅所有權人所簽訂租賃契約資料,不得作為租賃所得查核之依據。

內政部表示,「住宅法」第23條修正草案,擴大對加入社會住宅包租代管的房東優惠,希望藉此鼓勵房東們加入租屋協助行列,透過公、私部門齊心努力,協助無力購屋的家庭,有更多元的居住選擇,落實政府照顧青年及弱勢安居的目標。草案目前已陳報行政院,待審查通過儘速送請立法院審議。