內政部及財政部近日調整促參公有土地租金優惠辦法，將營運期間的租金算法，改為按當期地價及適用稅率乘積，加計簽約當期申報地價的2%，如此一來可讓民間單位在評估是否要參與促參招商時，在財務評估上可以更具確定性，讓租金「穩定化」以降低投資風險。

內政部及財政部官員表示，由於各個促參案的樣態、規模及條件有所不同，且簽約時都是透過公開招商程序，因此已簽約案件應依當時簽約規定辦理，這次新修的規定不溯及既往。

促參修法 穩定公有地租金

本文刊載於 2019-12-03 23:22 經濟日報 記者 翁至威

為促進民間參與公共建設，內政部、財政部近日調整促參公有土地租金優惠辦法，讓租金「穩定化」，降低投資風險。官員表示，這次調整是將營運期間的租金算法，改為按當期地價及適用稅率乘積，加計簽約當期申報地價的2%。

財政部今年6月舉辦促參招商大會，共釋出48案，合計金額超過1,000億元。今年100億元以上案件包括台北市士林科技園區、高雄市經貿園區特貿三都更案、台中市高鐵站事業用地開發案等三大案；如若還沒簽約，都可望適用新的計算公式。

依據促參法第15條規定，公共建設所需用地為公有土地時，其出租及設定地上權租金，可給予優惠。不過不少促參主辦機關向內政部、財政部反映，民間業者希望不要以申報地價作為租金計算基礎，或可採定額計算方式，避免租金不確定風險。