賦稅新訊─以行動裝置創業而以住家為稅籍登記者 可按自用住宅稅率課稅

依財政部解釋令,營利事業以負責人本人或其配偶、直系親屬所有供住家使用之房屋及自用住宅用地作為稅籍登記場所,該營利事業未僱用員工,實際營業活動均以行動裝置完成,且該房屋未供辦公或存放與營業活動相關設備及物品者,房屋及土地所有權人得依房屋稅條例第7條及土地稅法第41條規定,申請按住家用稅率課徵房屋稅及按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

財政部表示,隨網路及科技發展,部分新創業者未必須固定營業場所始能經營,因此自即日起放寬符合特定條件者,公司稅籍登記地亦可比照自宅稅率課徵房屋稅及地價稅。

行動裝置創業以住家為營業稅籍登記 可按住家及自用住宅用地稅率課稅

財政部昨(二十三)日表示,營利事業以負責人本人或其配偶、直系親屬所有供住家使用的房屋及自用住宅用地作為稅籍登記場所,該營利事業未僱用員工,實際營業活動均以行動裝置完成,且該房屋未供辦公或存放與營業活動相關的設備及物品者,房屋及土地所有權人得依房屋稅條例第7條及土地稅法第41條規定,申請按住家用稅率課徵房屋稅及按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

財政部說明,房屋稅條例第5條第1項第3款規定,房屋同時作住家及非住家用者,應以實際使用面積,分別按住家用或非住家用稅率,課徵房屋稅。但非住家用者,課稅面積最低不得少於全部面積六分之一。土地稅法第9條規定,自用住宅用地指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦理戶籍登記,且無出租或供營業用的住宅用地。鑑於時下多有個人利用行動裝置創業,如以營利事業負責人或其配偶、直系親屬的住家辦理稅籍登記,將增加該房地的房屋稅及地價稅。

財政部表示,為減輕納稅義務人房地稅負擔,營利事業負責人利用行動裝置創業,未僱用員工,其以本人、配偶或直系親屬的住家用房屋辦理營業稅籍登記,如該房屋未供辦公或存放與營業活動相關的設備及物品,且其營業活動均係以行動裝置完成,為減輕納稅義務人房地稅負擔,依財政部107年7月23日台財稅字第10704004880號令規定,稅籍登記場所的房地納稅義務人得申請按住家用稅率課徵房屋稅及自用住宅用地稅率課徵地價稅。